信件详情-广元市住房和城乡建设局 - 广元市人民政府办公室

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写信时间	2018-03-24	发布时间	2018-04-02
信件内容	尊敬的领导：? ? ? ? ?您好！请问：1.科兴园三期（宇华荣城）的《商品房销售（预售）许可证》好久能下来？ ?2.在没有《商品房销售（预售）许可证》之前，售楼部售房属于什么行为？?? ? ? ? ? 感谢领导百忙之中，给予帮助解答，谢谢您！
回复内容	王舒州先生：您好。您所反映的问题现回复如下：一、按照《城市商品房预售管理办法》第五条规定，已取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，按预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上正在建设中的房屋，经取得《商品房预售许可证》后才能进行商品房预售。经调查核实，广元市科兴（集团）有限公司正在准备办理《商品房预售许可证》的相关资料。二、开发企业在未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的行为违反了《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，属违规行为。我局已约谈开发企业负责人，督促企业限期整改、并函告有关部门调查处理。三、在未取得《商品房预售许可证》前，开发企业不得以任何形式收取定（订）金，请您在购房时一定要查看以上的相关证件，切实保护您的合法权益。感谢您对房地产市场发展的关心，祝好。