“改”在心坎上 “造”出幸福感——我市老旧小区实现“华丽转身”

“这还是我们居住了20多年的小区吗？幸福来得太突然了。”11月13日，家住上西则天南路樱花小区的赵阿姨在改造后的小区花园内惬意地享受着冬日暖阳。她的身后，简洁干净的住宅外立面是改造后的新模样。

这是我市老旧小区改造的一个缩影，自2019年10月启动实施老旧小区改造工作以来，全市已实施改造项目673个，已完工438个，完工率排名全省第6位，累计争取上级补助资金7.5亿元。

拆掉围墙 通透的不仅是空间

广元建市较晚，又是曾经的三线建设城市，老旧小区点多面广。 我市坚持将推进连片改造、提升完善小区功能作为主要举措。统筹相邻老旧小区改造资源，通过整体规划、拆墙透绿和资源共享等实现集中连片整体改造，提升片区整体风貌。 利州区上西街道则天南路社区北靠火车站，周边人口流动密集，长期以来一直是社区和物业管理的难点。

2021年，随着全市第二批老旧小区改造的实施，小区所在的则天南路社区大胆探索，成立全市首家社区社会服务公司，将原先的则天南路社区工行5-6号院、上西开发公司住宿楼和房产公司住宿楼三个户数较少的老旧小区合并，作为利州区老旧小区服务管理提升试点，并更名为樱花小区，涉及152户，450余人。

共建共享 改出一片“心”家园

环境脏乱差、停车难、私搭乱建……在老旧小区居民心中，有着一个又一个烦心的“疙瘩”。

为解决居民“急难愁盼”问题，我市统筹安排老旧小区改造工作，真抓实干、加快推进。 随着边摸索边改造的深入，一系列“升级版”思路做法落地实施。

“小区改造是为我们自己谋幸福，大家都抢着出力。”家住社区铁路宿舍小区居民说，施工期间，热心居民给施工工人们送水送饭，工人们也更加细致地把好质量关，合力把小区改好改美。 随着改造工作的推进，小区铺上了透水砖、拓宽了道路、增加了停车位……居民心里的“疙瘩”一个个被解开。

亮出物业 小区引进“红色”管家

老旧小区改造好不好推进，关键在于群众支不支持。 我市老旧小区在改造时，同步成立业委会、楼栋管家等居民自治组织，成立小区党组织，采取社区托管、业主自治和引进物业企业等方式丰富物业服务管理，构建了“小区党支部+物业企业+业主委员会+群众自治组织”的小区治理体系。

“现在小区环境变好了，物业‘管事’了，住起来舒心多了！”谈起“红色物业”带来的变化，居民张克浩高兴不已。

老旧小区改造是一个系统性工程，改造的是老百姓的家园，也是城市的重要组成部分。 今年以来，市住房城乡建设局将老旧小区改造与城市更新相互结合，计划到2025年全市改造老旧小区1434个、4564栋119437户，建筑面积1237.9万平方，惠及群众约35万人，计划总投资21.22亿元，让老旧小区在多方共建中为城市发展注入新动能。（张小虎 广元日报全媒体记者 蒲洪旭）