广元市“阳光.玖著”商住前期物业管理招标项目招标公告

根据《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定， 广元市耀阳置业有限公司 委托 四川腾辉凯俊项目管理有限公司就  广元市“阳光.玖著”商住前期物业管理招标项目 进行公开招标。   

一、 招标项目

1.项目名称：广元市“阳光.玖著”商住前期物业管理招标项目

2.建设单位：广元市耀阳置业有限公司

3.本项目位于：广元市利州区城北片区，北二坏与幸福大道交叉口西南侧，四至范围： 地块大致呈三角形，西侧紧邻文昌广场，并与116厂老南区家属区相邻，由一条现状小路分开;地块南侧为现状沟渠与保护绿地，东侧紧邻幸福大道，大道对面有一个加油站，远处为081 工业园:东南方向为现状山地。（或见附图））

4.项目主要经济技术指标

(一)、本项目总占地面积 26282.27平方米，总建筑面积 77183.88平方米，其中，地上建筑面积 58893.71 平方米，地下建筑面积 18290.17 平方米；

(二)、本项目共计建筑物8幢，其中：高层8栋；建筑结构为框架剪力墙结构；

    (七)、本项目住宅 488套，面积  56587.04  平方米 ，非住宅20596.84平方米；

(三)、本项目的总容积率  2.20  ；建筑密度 21.29 % ；绿地率 35.00 % ；

 (四)本项目按照规划建设机动车地下停车位 596 个，非车位 574 个。

(五)、物业服务用房或者其他管理人用房,建筑面积为 312.81平方米（含业主委员会议事活动用房）。

二、服务期限

1.预计接管日期：   2023   年   12 月。

2.服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至业主大会成立后，业主委员会与选聘的物业服务企业重新签订物业服务合同，前期物业服务合同自行终止。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺；

3、物业服务企业进入四川省物业服务企业信用信息管理系统的企业。

4、营业执照须包含类似经营范围，注册地不在本市的物业服务企业，需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

四、发布公告的媒介

本次招标公告在广元市住房和城乡建设局网上公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止招标等信息只在广元市住房和城乡建设局网上发布或提前以书面形式通知各投标人。

五、招标文件发售时间、地点

投标人自    2023 年12月 05日至  2023 年 12月11 日上午8:30- 12:00，下午14：30-18：00在 广元市利州区万源广信财富中心16-04号报名并领取招标文件。投标人领取招标文件时应提供单位资质证书、营业执照、单位简介、信用信息证明、单位介绍信和经办人身份证复印件。（复印件加盖单位鲜章）。

六、投标截止时间和开标时间：  2023年 12 月 25日 09时 00分。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点：广元市利州区万源广信财富中心17楼

八、中标结果公示

本次中标结果将发布在广元市住房和城乡建设局网上,投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。

九、联系方式

招标人：广元市耀阳置业有限公司  （公章）

地址：四川省广元市利州区东坝街道文昌社区田坝子大桥  

联系人：孙女士

联系电话：18038099322

代理机构；四川腾辉凯俊项目管理有限公司

地  址：广元市利州区万源广信财富中心16-04号

邮  编： 628000            

电  话： 18981231000  

邮箱： 3079356389       

联系人： 刘先生        

                          四川腾辉凯俊项目管理有限公司

2023年12月04日