云栈园棚户区改造项目建筑方案设计征集公告

    为深度改善民生，切实解决云栈园300余户居民的住房实际困难，提高生活环境质量，按照市政府关于加快推进棚户区改造的相关要求，拟对云栈园棚户区进行改造，现诚邀具有成熟设计经验及相应资质的设计单位参与本次方案征集活动。

     一、项目名称

    云栈园棚户区改造项目建筑方案设计

    二、规划范围及规模

    北接北环路、南接金鱼山廉租房，东临解家岩棚户区，西至军分区。拆迁改造范围面积约55277.98平方米(约82.92亩)，净用地面积为37252.79平方米（约55.88亩，具体详见用地红线图）。

    三、规划设计要求

    （一）用地性质：商住用地、道路广场用地、市政设施用地、公共绿地。

    （二）用地强度：容积率：≤3.0。绿地率：≥35%。建筑密度：≤30%。

    （三）建筑限高：≤80米。

    （四）建筑风格：建议以现代中式为主。

    （五）交通组织：

    1、南侧16米道路从东风小学大门口与解家岩棚户区玉麟大道连接线采用梯步连接，平面及组织形式根据方案设计需要自行设定；

    2、改造组团内需设置与东侧道路及东侧现状住区连接的车行道

    3、车行主入口禁止在西侧主干道上设置。

    （六）户型设计：另见附件。

    （七）其他规划设计要求详见《广元市规划管理技术规定》。

    四、项目效益测算分析

    项目总拆迁面积约3.9万平方米，拆迁户数338户，需安置还房约5万平方米。该规划设计应以项目策划为基础，对项目的开发效益进行分析测算。

    五、报名须知

    （一）本次征集活动通过网络媒体发布征集信息，采取公开报名的方式征集设计单位。

    （二）有成熟设计经验并具乙级及以上规划设计资质。

    （三）凡有意参加方案应征的设计单位请于2014年8月22日下午5时前将以下资料加盖公章并装订成册，密封后填写应征设计单位名称及应征项目名称并加盖公章送至广元市城乡规划建设和住房保障局规划处。如未按要求的视为无效文件。

    1、报名人有效身份证及单位介绍信。

    2、设计资质复印件。

    3、企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本及复印件。

    4、拟派本项目主设计人的职称或执业资格证及复印件。

    5、所有资料为加盖单位鲜章的复印件。

    （四）主办单位将根据有意参加方案征集的设计单位的实力、信誉、设计水平及相关项目的设计经验等情况进行比较筛选，通过资格审查择优选出3家应征规划设计单位参加本次方案比选，并向其发出征集邀请函。未被选定的规划设计单位不再另作通知。

    （五）被邀请参加征集的设计单位在收到征集邀请函后，如确认参加征集，应递交参加方案比选应征确认函。

    六、规划方案评比

    （一）由广元市城乡规划建设和住房保障局组织相关专家，组成评审委员会对满足设计任务和深度要求的有效规划成果进行综合评审，并对设计方案推荐排序。主办单位将专家推荐排序成果报送广元市城乡规划委员会对方案成果进行审定，最终确定方案名次，名次确定后，由最终确定的第一名继续完善深化方案。

    （二）专家评审及广元市城乡规划委员会审定后，对不满足设计任务和深度要求的，视其为无效方案（参加本次征集活动的设计单位有下列情况之一者，其提交的成果将被视为无效：设计单位首席设计师不能参加征集书要求环节；提交的成果出现标明其他单位身份的各种标志；提交的设计成果不符合本征集书规定的成果内容和格式要求；逾期送达；图纸和文字辨认不清、内容不全；将设计任务转包其它单位；未经方案征集活动主办单位同意与其它单位合作；对不满足设计任务和深度要求的；其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形），并不支付任何费用；对满足设计任务要求但深度要求不满足的方案，均按设计成本进行费用补偿。

    七、设计成果要求

    （一）效果图：总平面图、鸟瞰图、主要街景立面效果图、夜景效果图、景观节点效果图等。

    （二）电子文档1套。建筑设计文件6套（方案图纸按A3图幅装订）。

    （三）设计成果提交时间：2014年9月15日。

    八、方案奖励与补偿

    根据《城市规划设计计费指导意见》和《工程勘察设计收费标准（2002版）》，最终中选方案设计费为30万元。对不中选方案均按6万元给予补偿，对未达到设计深度要求的，将视为无效应征文件，不予补偿。方案修改完善所产生的一切费用计入设计费用中，不再另行补偿。

    九、知识产权及资料保密性说明

    （一）受邀请单位不得提供不属于自己的设计成果。

    （二）应征单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征人不得将任务应征方案或最终成果用于其它任何项目的应征和设计，但可以在国内外刊物、学术或技术交流会等非商业活动中运用，并保留署名。

    （三）应征单位必须对征集单位提供的有关基础资料、图件的保密性负责，未经征集人书面许可，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。

    十、其它    

    （一）所有被邀请单位在设计过程中发生的一切费用自理。

    （二）参加本次征集活动的成果的署名权归应征者所有，主办单位有权无偿使用设计成果。

    （三）本次方案征集活动主办单位制作的征集书、及其他相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。

    （四）被视为无效的成果将不提交评审，主办单位不支付任何费用。

    （五）主办单位将在征集发布会后的适当时间组织人员对各设计单位的工作进度检查。

    （六）本次征集文书的最终解释权归主办单位，相关事宜由承办单位具体执行。

    （七）主办单位将不对评审结果进行解释。

    （八）凡参加本次方案征集活动的设计单位均被视为承认本征集书的所有条款，并按本征集书规定条款完成设计方案。

    （九）有关征集活动的争议，适用中国法律，受中国法律管辖。

    十一、联系方式

    联系地址：四川省广元市利州区凤鸣路4号凤凰山庄内

    邮　　编：628000           联 系 人：贾晓予

    电　　话：0839-3221113      13881201981

    传　　真：0839-3221113

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                                      2014年8月20日