广元市城乡规划建设和住房保障局 关于《广元市塔山湾半岛修建性详细规划》方案的公示

    由香港贝利设计（集团）有限公司编制的《广元市塔山湾半岛修建性详细规划》经过征求相关部门和专家意见，规划方案已调整修改完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广元市城乡规划管理暂行办法》的规定，现将规划方案的主要内容予以公示，欢迎社会各界和市民以书面形式（含电子邮件）提出意见和建议。

    一、规划方案（详见简介）

    二、公示时间：2014年8月29日至2014年9月27日

    三、公示意见反馈方式

    （一）传真可发至0839—3269623，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

    （二）信件寄往“广元市城乡规划建设和住房保障局编研中心”。 

    （三）电子邮件发至65376792@qq.com

    （四）联系电话0839—3269935

    （五）联系人：黄轲

规划方案简介

    一、规划范围及规模

    塔山湾半岛位于广元中心城区中部中心位置，袁家坝片区内，背靠南山公园，三面环嘉陵江，北有大桥与下西王家营片区相连。规划总用地面积为242.77公顷。

    二、规划定位

    以生态休闲旅游、配套商业居住为主导，以文化体验为特色，集中高端居住、商业服务、休闲度假、人文体验为一体的山水人文生态社区。

    三、用地功能

    1、半岛嘴处增加公园绿地、酒店娱乐用地及旅游接待用地，提高规划区旅游服务接待能力；

    2、远期对工业用地进行搬迁，功能优化为商业及居住用地，提高环境品质和土地价值；

    3、提升塔子山公园片区定位，融入旅游休闲养生文化等功能，建设山水生态度假村、宗教养生主题住宅区、沙石艺术主题公园及塔子山文化主题公园；

    4、基地东部片区增加商务、娱乐、酒店用地，丰富片区功能业态。

    四、道路交通

    1、调整控规滨江路，让出更多的滨水绿地空间，重点调整半岛嘴处；

    2、工业用地搬迁后，结合居住商业功能对道路系统进行完善，重点强化嘉陵江大桥与地块联系，同时结合现状道路构建组团内部环路；

    3、根据南侧大桥及立交桥的最新设计方案调整东部片区道路结构，形成更为简洁顺畅的道路系统。

    4、增加3个水上游船码头

    五、建筑风貌

    以现代建筑风貌为主，局部点缀传统建筑风貌。

    六、详细设计

    整体形成半岛四区：旅游服务区、西部居住片区、生态人文体验区、东部居住片区

    旅游服务区：面积约9.83公顷，在塔山湾半岛的核心位置，与对岸马踏飞燕景观节点、三清山公园、桃花岛隔江相望。规划依托广元及河西片区丰富的自然生态及文化旅游资源，在该片区重点打造旅游接待中心、五星级酒店、滨江公园、文化娱乐中心、旅游码头等项目。

    西部居住片区：面积约40.34公顷，对原工业进行搬迁，规划商业、居住为主的山水乐活居住区，以中心景观水系作为重要的景观视线廊道和开敞空间，结合水系布置商业步行街和中心广场，围绕中心广场布置点式高层住宅，沿滨江路结合地形布置花园洋房以及配套医院、文化活动中心、小学等设施

    生态人文体验区：面积约73.16公顷，该片区位于半岛中部，依托现状塔子山公园和嘉陵江，规划以生态为核心，突出半岛的山水自然特征，构建以人文体验、休闲度假、生态游憩为主题，整体形成集塔子山文化公园、山水生态度假村、江滨沙石艺术主题公园、宗教养生主题住宅区、来雁塔、来雁寺等旅游产品为一体，以此丰富广元滨江旅游带的旅游内容

    东部居住片区：面积约62.83公顷，沿滨江路两侧设置亲水广场、游船码头、休闲商业、星级酒店、娱乐中心和商务办公，结合山体布置具有山地特色的点式高层住宅和多层花园洋房，中部环形城市道路，布置文化活动中心、中小学、市场、公安局、医院等配套设施，突出塔山湾半岛依山傍水的现代化城市风貌特色。

总体平面图

功能分区图

总体鸟瞰图

总体鸟瞰图1

局部鸟瞰图（南岸）

局部鸟瞰图（北岸）

局部夜景效果图