网友：

您好！您反映“科兴园三期多久能办房产证?”已收悉，现回复如下。

经核，科兴园三期为宇华荣城项目，位于广元市利州区东坝办事处利州东路，由四川频福置业发展有限公司开发建设，该项目1栋住宅已竣工交房，商业部分及其余栋处于在建或未建状态。经了解，该项目尚未取得规划核实（土地核验）合格证、竣工验收备案书等办证要件材料，无法申请项目房屋所有权首次登记。根据不动产登记相关规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。故暂无法未购房业主办理分户产权的登记。

我局已督促开发企业在项目完全竣工后，及时向各主管部门申请相关手续，待资料齐备后即可向市不动产登记中心申请办理房屋首次登记及分户登记。建议您查阅与开发企业共同签订的《商品房买卖合同》，确定是否已到约定的办证时限，若企业已违约，您可依据合同违约条款向其追偿，或者通过司法途径解决。

以上回复我单位工作人员已于12月30日14时57分电话告知于您，如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3322616进行咨询。感谢您的来电！

广元市自然资源局

2024年12月30日